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Vente maison 196 900 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
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Description

Maison 2 Chambres + Studio indépendant + cours
Nouveau :
Très proche des HALLES de Cholet, découvrez cette maison non mitoyenne rénovée sur un terrain clôturé; la ville et ses commerces-services à pieds !!!
Au rdc : une entrée; une grande cuisine aménagée-équipée et un salon ainsi qu'un wc indépendant ( avec fenêtre ).
A étage : un palier ( possibilité d y aménager un petit espace bureau /télé travail) , 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche et vasque. La maison dispose d' un cellier offrant un espace de rangement/buanderie-chaufferie.
en extérieur : un cours, une petite dépendance (8 m2) ainsi qu'un stationnement privatif.
le bien dispose d'un STUDIO" de 20 m2( espace de vie + salle d'eau avec wc, hauteur sous plafonds 1,80-1,90ml ); accès indépendant permettant de le mettre en location et de séparer l'espace maison et l espace studio; Studio idéal pour un(e) étudiant(e), un adolescent, un jeune travailleur , permettant de créer un complément de revenus.
Maison très propre et bien entretenue !!!!
EXCLUSIVITE AGENCE :::::
nombreux travaux réalisés : ravalement, menuiseries-volet, étanchéité, couverture....
assainissement : séparatif eu/ep
fibre optique : oui,
chauffage : gaz de ville. avec radiateurs
menuiseries pvc : double vitrage./ volets roulants.
stationnements extérieurs sur parcelle privative : 1 véhicule + des parking public à proximité.
pas de charge de copropriété.
taxe foncière 2024 avec ordures ménagères : 1688e
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01233 JCR. Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 09/09/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 83273566 - Réf Superimmo : ANVXTBAHY
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Caractérisques
Prix de vente : 196 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 989 € / m²

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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