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18
Vente maison 218 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clairvaux-les-Lacs (39130)
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clairvaux-les-Lacs (39130)
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- 2 202 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jura- Au coeur de la Région des lacs à 39130 Hautecour : A vendre maison lumineuse de 100m2 habitables dans quartier prisé. 3 chambres, potentiel 5, garage, terrain clos, plat et arboré de 1226m2, balcon … proche toutes commodités de Clairvaux-Les-Lacs.
Pour cette exclusivité Vercelli-immo, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée, sur rendez-vous et depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond dans un premier temps à vos attentes. Si vous êtes intéressés, contactez-moi.
Entre lacs et forêts, dans ce village à 2 minutes de Clairvaux-Les-Lacs qui est très touristique (avec toutes commodités, écoles, plage, Ehpad, foyer logement...) ayant été classé par l'UNESCO, station verte, pavillon bleu, famille plus, ¼ heure du premier domaine nordique, à moins de 30 minutes de la gare et la préfecture, Genève, Dijon, Châlon /Saône, Besançon, Lausanne... à environ 1h30...
Maison individuelle lumineuse comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 9m2, débarras, une chambre de 14m2, une deuxième chambre avec douche et wc de 10m2, local chaudière de 12m2 et garage de 21.5m2.
A l'étage : Pallier de 5.60m2, séjour (avec cheminée non gainée) de 21m2 et accès balcon (pouvant rejoindre la cuisine), cuisine de 11.40m2, wc séparés sdb de 4.3m2, une chambre de 11m2 et une pièce de 11.60m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre.
Au niveau supérieur : Comble à aménager pour deux espaces complémentaires déjà exploitables et non comptabilisées)
Terrain clos, plat et arboré de 1226m2. Pommiers, prunier et cognassier...
Chaudière fioul à condensation pour économiser de 15% à 40% d'énergie, menuiseries double vitrage (PVC et bois)
DPE : F : Consommation d'énergie annuelle estimée entre 2230€ et 3070€
Audit : Même s'il est plus logique d'isoler davantage avant : Pour passer à un classement C" avec une consommation de 150kwh/m2/an, et classement "A" pour les gaz à effet de serre, le coût estimé des travaux est d'environ 14700€ (pompe à chaleur et modification du système eau chaude sanitaire). Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 75887DHI963 - Réf Superimmo : ANVXWYRHX
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 202 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/171.pdf
| 99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 226 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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