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Vente maison 159 430 €
99,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coudekerque-Branche (59210)
99,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coudekerque-Branche (59210)
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- 1 609 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE : Maison de 99m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un jardin à Coudekerque-Branche.
Description :
Venez découvrir cette charmante maison de 99m² située à Coudekerque-Branche. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de nombreuses prestations. Tous les travaux ont été effectués entre 2010 et 2023, il ne reste plus qu'à finir d'aménager le grenier pour la 3e chambre.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 99 m²
Nombre de chambres : 3 (dont une à finir d'aménager)
Bureau : 1
Jardin : Oui
Dépendance : Oui
Travaux réalisés : Entre 2010 et 2023
Grenier aménagé : A terminer pour devenir la 3e chambre
Détails supplémentaires :
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et spacieux
Cuisine au style épuré
Salle à manger conviviale et chaleureuse
Salle de bains fonctionnelle
Étage :
2 chambres confortables avec rangements
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ou pour une chambre bébé
Grenier :
Espace à finir d'aménager pour une 3e chambre, offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace de vie
Extérieur :
Jardin clôturé et sans vis à vis, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
Dépendance, utile pour le rangement ou comme atelier
Les plus de cette maison :
Maison en excellent état grâce aux rénovations récentes
Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des parcs
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison prête à vivre, avec la possibilité de personnaliser le grenier selon vos envies pour en faire une 3e chambre.
Prix :
159 430€ HAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axel FERNANDES
Cette maison est une perle rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM1461-TITAN - Réf Superimmo : ANVXWFUBB
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| Prix de vente : 159 430 € | Prix au m² : 1 609 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf
| 99,07 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 115 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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