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Vente maison 167 500 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bressuire (79300)

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  • 1 692 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Franck JEANNIN - iad

Franck JEANNIN - iad

51 avis
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Description

iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Charmante Maison avec accès de plain pied sur sous sol complet de 98.5m² habitable sur la commune de COURLAY (79440) à 10 minutes de Bressuire, Moncoutant et Cerizay.
À la recherche d'un havre de paix à Courlay ? Ne cherchez plus !! Cette charmante maison de 98.5m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1978 et remise au gout du jour, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort.
En rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée/aménagée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Un couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau, WC complètent cet étage pour plus de praticité au quotidien.
Au sous-sol un garage, chaufferie et une pièce supplémentaire avec possibilité de créer une chambre (salle d'eau et wc).
Une cave pratique vous permettra de stocker vos provisions en toute simplicité.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 1480 m2 vous attend pour des moments de détente au grand air.
Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur, Chauffe eau solaire et le raccordement au réseau d'assainissement viennent parfaire le confort de ce bien.
Idéalement située à Courlay, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette belle maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1627233 - Réf Superimmo : ANVXWZI81
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 480 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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