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Vente maison 192 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
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- 1 939 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie ROCHEFORT (06 75 73 50 20) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne proche de toutes commodités ( école, gare, commerce, médecins, boulangerie ....). Arret de bus à coté.
Cette maison de 100m² environ vous accueille avec sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter en toute saison.
Un vaste séjour -salon, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec ses doubles vasques et son sèche serviette. WC indépendant et divers rangements.
A l'extérieur vous serez séduit par ses extérieurs arborés de 1500m² environ, sa terrasse carrelée et son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis. Elle offre un potentiel d'aménagement pour créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos préférences.
Un grand garage vient compléter pour garer vos véhicules ou stockage.
Ses avantages :
- Sa véranda
- Panneaux photovoltaïques ( rendement très intéressant)
- Pompe à chaleur
- Isolation
- Electricté
Quelques rafraîchissements à prévoir.
La maison est idéalement située à proximité des commodités de la ville de Coutras. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Coutras, un véritable havre de paix pour votre famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Opportunité rare sur le secteur
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT EI (ID 33880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1594689 - Réf Superimmo : ANVXWMC6O
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 939 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Année de construction : 1985 |
| Cuisine ouverte | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 75 73 50 20
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