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Vente maison 192 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coutras (33230)

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  • 1 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Elodie ROCHEFORT - iad

Elodie ROCHEFORT - iad

2 avis
06 75 73 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie ROCHEFORT (06 75 73 50 20) vous propose : En exclusivité sur Coutras, venez découvrir cette charmante maison de campagne proche de toutes commodités ( école, gare, commerce, médecins, boulangerie ....). Arret de bus à coté.
Cette maison de 100m² environ vous accueille avec sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter en toute saison.
Un vaste séjour -salon, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec ses doubles vasques et son sèche serviette. WC indépendant et divers rangements.
A l'extérieur vous serez séduit par ses extérieurs arborés de 1500m² environ, sa terrasse carrelée et son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Un grand garage vient compléter pour garer vos véhicules ou stockage.
Ses avantages :
- Sa véranda
- Panneaux photovoltaïques ( rendement très intéressant)
- Pompe à chaleur
- Isolation
- Electricté
Opportunité rare cherchant confort et la proximité de toutes commodités.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT EI (ID 33880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1594689 - Réf Superimmo : ANVXWMC6O
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 1985
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ELODIE ROCHEFORT - IAD

Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
2 avis clients
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