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Vente maison 349 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 3 525 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
REGIE CARRON

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Description

EXCLUSIVITE REGIE CARRON - Située dans un lotissement paisible et sécurisé de seulement 6 maisons, venez découvrir cette maison construite en 2001 de 99 m² habitables et mitoyenne d'un seul côté par le garage.
Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 431 m², piscinable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée, avec une cuisine ouverte et un coin salle à manger. Il est possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau.
On y trouve également des WC et des espaces de rangement.
Un garage attenant de 23 m², comprenant une buanderie et une mezzanine pour du rangement supplémentaire, complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres climatisées, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon le plan d'origine, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Orientée Est/Ouest et Sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Taxe foncière : 1366€ (2024)
DPE : C / GES : C
Contactez moi : NILGUL 0778512565 (R.S.A.C Saint-Etienne 853 115 814)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1983 - Réf Superimmo : ANVXX55EA
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / anTaxe foncière : 1 366 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regie-carron.com/page-nos-tarifs-3300.php

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 431 m²Orientation : Est / Ouest - Traversant
GarageTerrasse
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 539161687
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