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Vente maison 243 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Denée (49190)

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2 455 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 21 m²

Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER

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Description

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – DENÉE
LIEN POUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – Authenticité et cachet… Découvrez cette belle maison ancienne, proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, dans un hameau de Denée au bord de la Loire, en retrait de la route reliant le quartier Saint-Maurille des Ponts-de-Cé en 10 minutes. D’une surface habitable de 99 m², elle offre de plain-pied un salon/salle à manger de 23 m², une cuisine de 21 m², une chambre de 18 m² avec ses tomettes d’origine et une salle d’eau avec des toilettes.
À l’étage, sous les combles et avec la charpente mise en valeur, un grand palier de 11 m² habitables fait aujourd’hui office de bureau et dessert une charmante chambre de 18 m², avec sa salle d’eau et ses toilettes, récemment aménagée.
L’environnement calme permet de profiter du joli jardin, sur une parcelle de 436 m², avec une pergola, un atelier/garage attenant à la maison et un préau.
DPE (CLASSE ENERGIE) : C GES (CLASSE CLIMAT) : A Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EURAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85675819 - Réf Superimmo : ANVXY5H5S

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19504/fees_document.pdf?1677857089

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 436 m²	Orientation : Est
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C