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Vente maison 97 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinal (88000)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinal (88000)
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- 980 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Robert Gruppi (06 49 12 68 95) vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ !
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEMENT LOCATIF !
Centre-ville d’Épinal / proximité des services et de la gare / calme / terrain et stationnement privatif…
Située en plein cOEur du centre-ville d'Epinal, cette charmante maison mitoyenne de 99m2 offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres spacieuses (16 et 16m2) et ses deux pièces polyvalentes supplémentaires de 9m2 (bureau, dressing…).
Profitez d'un agréable terrain clos de 320m2 avec annexes, d'un garage et d'un espace de stationnement privatif.
Idéalement située dans une impasse et au calme, cette maison vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
À quelques pas de la gare et des commerces, ce bien est parfait pour celles et ceux qui cherchent à vivre en plein cOEur de la ville.
Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les espaces, d'améliorer le confort quotidien et en faire votre chez-vous !
Les ATOUTS :
-Environnement calme.
-Terrain en ville, stationnement privatif et garage.
-Proximité immédiate des services (gare, commerces, centre-ville, lycée…).
-Chaudière gaz à condensation (2015).
-Assainissement collectif tout à l’égout.
-Annexes/appenti
-Insert bois (conduit non tubé) …
SOYEZ LES PREMIERS !
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi rapidement pour planifier une visite.
Pas de visite planifiée par Mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 13/06/2024 -
Réf. agence : 1543609 - Réf Superimmo : ANVXVYV00
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 980 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 362 m² | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 511 € / an
Maximum :
2 045 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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