Vente maison 335 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

Dans une résidence calme et sécurisée, je vous propose cette charmante maison de plain-pied, lumineuse et chaleureuse.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée de plus de 52m2, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un wc.
Toute la maison bénéficie de grandes baies vitrées qui donnent sur un joli jardin sans vis-à-vis.
Ce que l'on aime :
- La luminosité de toute la maison, tournée vers le jardin
- L'état impeccable de la maison
- Le charme des briques qui ne nécessite pas d'entretien
Bon à savoir :
- Chaudière de septembre 2023
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Box fermé + 2 places de parking
- Fibre Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850688)

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 755,04 € / an	Taxe foncière : 1 956 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SOPHIE LASSAUX - CAPIFRANCE

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