Superimmo
20

Vente maison 379 900 €
99,29 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Éragny (95610)

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  • 3 826 €/m²
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Description

Maison individuelle avec sa dépendance !
Située dans la ville d'Eragny, cette maison individuelle est prête à vous accueillir vous et votre famille ! La localisation est idéale car elle est à proximité des grands axes routiers. Vous pourrez également profiter de la gare d'Eragny accessible rapidement en voiture. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert 3 chambres faisant entre 10 et 16 m2 au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De la pièce de vie, vous aurez une accès direct à un garage. Chauffage individuel fuel. Cette première maison a une surface habitable de 80 m2. De plus, vous avez accès à une dépendance de 20 m2 accessible par le jardin. Cette dépendance est composée d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'un terrain de 732 m2 avec un poulailler dans le fond. Classe énergie : G, Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 EUR et 4 240 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9403.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9403 - Réf Superimmo : ANVXXE4HS
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Caractérisques
Prix de vente : 379 900 €Prix au m² : 3 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4908/fees_document.pdf?1707344019

99,29 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 732 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1955Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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