Vente maison 292 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Foix (09000)

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2 949 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

José PEREIRA MARTINS - Capifrance

6 avis

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Description

Cette magnifique maison individuelle récemment rénovée est située sur les hauteurs de Foix, à seulement 500 mètres du centre historique. Avec une superficie totale de 199 m², dont 99 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant un vaste salon donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres spacieuses, un bureau, et une salle d'eau moderne. De plus, un grand sous-sol aménageable offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques, avec un garage.
Le jardin de 720 m², entièrement clos et équipé d'un portail automatique, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. La climatisation réversible dans toute la maison assure un confort optimal en toute saison, tandis que le cumulus thermodynamique contribue à une efficacité énergétique remarquable.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces, du centre médical, et des équipements sportifs, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la proximité de l'université de Foix en fait une opportunité idéale pour les familles avec des étudiants.
Cette maison est en excellent état, récemment rénovée avec soin et attention aux détails, offrant un intérieur moderne et confortable. Classée en catégorie B pour sa performance énergétique, elle représente un investissement sûr et durable pour l'avenir.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Foix. Prix de vente : 292 000 €.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861301)

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938474606 - Réf Superimmo : ANVXW16WZ

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 693 € / an

Maximum : 937 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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