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Vente maison 172 260 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fougères (35300)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fougères (35300)
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- 1 740 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35300 Fougères - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose de venir découvrir cette charmante maison atypique, idéalement située en centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec grand placard spacieux
Cellier type buanderie, parfait pour le rangement
Garage indépendant pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Carport attenant à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments en extérieur
Premier étage :
Séjour chaleureux de 20 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaque de gaz de ville, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
WC indépendant pour plus de confort
Deuxième étage :
Grand palier pouvant servir de bureau, offrant un espace de travail agréable
Deux grandes chambres de 18 m² et 17 m², parfaites pour accueillir votre famille
WC supplémentaire
Équipements :
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
Volets roulants électriques pour un confort d'utilisation
Tout à l'égout
Façade lumineuse orientée sud
Chaudière au gaz de ville pour un chauffage efficace
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 4631-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX6U5E
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| Prix de vente : 172 260 € | Prix au m² : 1 740 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/196/mX8Pn/bareme_nouvelle_demeure_6.pdf
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 142 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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