Superimmo
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Vente maison 368 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gonfaron (83590)

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  • 3 717 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
JCG Immobilier

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Description

GONFARON - JCG IMMO vous propose une villa individuelle T4 de PLAIN PIED de 96m2 + 2 dépendances avec piscine dans un secteur calme à l'entrée de Gonfaron. Terrain plat et clôturé de 852 m2 construite en 2002.
CONACTEZ Leslie au 0611356861
Extérieur : Les 2 garages (19m2 et 21m2) ; La piscine Diffazur au sel 8x4 avec pompe à chaleur ; 2 terrasses SUD et NORD. Barbecue, plancha, pool house, local technique et abris avec toitures et plancher béton.
Vous pourrez stationner jusqu'à 5 véhicules sur le terrain (voiture, camping-car ....)
Plain pied : Séjour et salle à manger sur cuisine aménagée, cellier donnant sur le garage, 3 chambres, salle de bains + douche et wc indépendant.
Prestations : Double vitrage intégral, volets bois, climatisation réversible, isolation faite en 2023. La maison est sur vide sanitaire, rattachée au tout à l'égout et à l'eau de ville.
Notre avis : Que des points positifs! Nous avons apprécié la vie de PLAIN PIED, le calme dans l'impasse, l'excellent entretien général de la villa, la proximité de l'Intermarché, le grand terrain ! Sans oublier les garages totalisant 42 m2 pouvant servir comme dépendance pour exercer une profession... Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce aux nombreux abris.
Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 4935L - Réf Superimmo : ANVXX2TPE
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 3 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 852 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 2002Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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