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Vente maison 199 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gourin (56110)

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  • 2 010 €/m²
  • Chauffage au fuel
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

101 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Proche centre ville de Gourin, maison au fort potentiel, sur un terrain de plus de 1200m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée avec insert (31m2 environ), une cuisine aménagée (13m2 environ), un dégagement avec placards, 3 chambres ( 12m2 , 11m2 et 11.5m2 environ ), une salle de bain avec douche et baignoire (6m2 environ) et des WC.
A l'étage, les combles aménageables (68m2 environ en surface habitable) sur dalle béton
avec des ouvertures au pignon et un bel escalier en marbre existants, vous offrent la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable.
Sous sol complet compartimenté avec garage avec porte motorisée ( 94m2 environ / hauteur 2.5m ), espaces de stockage, WC et buanderie / chaufferie (13m2 environ).
Belle parcelle de terrain fleuri de plus de 1200m2.
LES PLUS : Maison de bonne construction, isolation du sous-sol en sous face récente, vie de plain pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, la superficie supplémentaire des combles, le grand sous sol avec une belle hauteur (2.5m)
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548988 - Réf Superimmo : ANVXVZMWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 252 m²Année de construction : 1988
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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