Vente maison 299 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grane (26400)

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose sur la commune de GRANE à 7- 8 minutes de l’entrée de l’autoroute A7 une maison construite après 2007 implantée en campagne , proche de la nature dans un cadre agréable , situé dans un hameau de 3 maisons avec une mitoyenneté sans vis-à-vis et une orientation privative .
Configuration sur 2 niveaux des 99.44m² ( loi Boutin 84.41 m² ) de ce bien avec
Au REZ DE CHAUSSEE
-1 Pièce de vie cuisine , séjour , salon ouverte sur une grande terrasse
-1 grande chambre avec ses rangements
-1 salle d’eau
-1 toilette
-1 cellier
A l’étage une chambre en mezzanine ( possibilité de la fermer ) , une salle de jeu ou bureau
A l’extérieur 1 garage ouvert de 25m² le terrain est entièrement aménagé
L’ensemble est très entretenu autant à, l’intérieur qu’a l’extérieur , tout est prêt pour s’installer très rapidement.
Le système de chauffage , une pompe à chaleur AIR/AIR installation neuve , un poèle à bois et radiateurs électriques . classement énergétique C
L’assainissement non collectif est aux normes
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131

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