Vente maison 134 900 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valravillon (89110, 89113) - Guerchy

Située dans une commune paisible de Valravillon, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain de 1 600 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
À l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau/dressing pratique, d’une salle d’eau moderne, et de WC séparés.
Un garage non attenant vient parfaire les prestations de cette propriété, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Les points forts :
- Beau terrain de 1 600 m2
- Ambiance chaleureuse
- Bureau/dressing, parfait pour le télétravail ou le rangement
- Proximité des commodités dans un cadre calme
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ; Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001.
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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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