Superimmo
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Vente maison 134 900 €
99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valravillon (89110, 89113) - Guerchy

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  • 1 363 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Située dans une commune paisible de Valravillon, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain de 1 600 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
À l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau/dressing pratique, d’une salle d’eau moderne, et de WC séparés.
Un garage non attenant vient parfaire les prestations de cette propriété, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Les points forts :
Terrain spacieux de 1 600 m2
Ambiance chaleureuse
Bureau/dressing, parfait pour le télétravail ou le rangement
Proximité des commodités dans un cadre calme
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi au 06 52 40 04 66 pour organiser une visite !
Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de AUXERRE sous le numéro 2015AC0001.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1363 - Réf Superimmo : ANVXX9S4H
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Caractérisques
Prix de vente : 134 900 €Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 679 m²1 Garage
Année de construction : 1940Séjour de 48 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160421
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