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Vente maison 159 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guingamp (22200)

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  • 1 606 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Mickaël MEHEUT - Réseau ImmoForfait

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Description

MAISON DE VILLE 99 M2 – GUINGAMP 22200 – 159 000 EUROS
Venez découvrir cette jolie demeure sur 3 niveaux sur parquet massif avec sous-sol.
Elle est composée au niveau principal d'une large pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage vous y trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez au dernière étage d'un grenier isolé
Le tout est équipé de fenêtre double vitrage ainsi que de volet roulant et dispose d'une belle hauteur sous plafonds.
Au sous-sol semi enterrer vous pourrez y aménager plus d'espace pour une cuisine d'été par exemple ou encore un petit atelier par exemple.
Un garage est également disponible et le jardin est clos.
À proximité : gare (Guingamp), établissements scolaires, marchés, cinéma, restaurants, bassin de natation, théâtre, commerces, boulangeries, boucheries charcuteries, supérette et bureau de poste. Nationale N12 accessible à 1 km.
NE LOUPEZ PAS CETTE OCCASSION ! ! !
Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël MEHEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 502 598
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 22/03/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : VM19782-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXV95EI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4375/W82Q9/bareme_honoraires_immoforfait_131123.pdf

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
204 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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