Vente maison 139 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guingamp (22200)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs biens propose de SAISIR cette propriété en pierre de taille à Moderniser en Centre-Ville de Guingamp avec Jardin Privatif, Garage et divers autres espaces de rangement !
Caractéristiques de la propriété :
- Maison individuelle de 5 pièces sur 3 niveaux, parfaitement adaptée à une vie familiale.
- 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
- 1 salle de bain fonctionnelle avec carrelage de qualité.
- Séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente.
- Cuisine équipée,
- Jardin privatif de 305 m², plat et facilement aménageable, pour profiter des beaux jours.
- Garage au sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique.
- Atelier, buanderie, et autres espaces en sous-sol
- Toiture en ardoise, matériaux traditionnels et durables, conférant charme et authenticité.
Atouts de la localisation :
- Proximité immédiate du centre-ville, permettant un accès facile à toutes les commodités.
- Environnement urbain avec la tranquillité d’un quartier résidentiel.
- À deux pas des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), idéal pour les familles.
- Proche des infrastructures de santé (hôpital, pharmacies), assurant confort et sécurité.
- Accès rapide aux commerces, centre commercial, gare et parkings, facilitant le quotidien.
- Système d'assainissement tout à l'égout pour un entretien réduit et une meilleure éco-responsabilité.
Guingamp, ville de caractère, offre un cadre de vie exceptionnel avec son riche patrimoine historique, ses événements culturels et sportifs, et sa situation privilégiée en Bretagne. Cette maison est une opportunité rare de s'installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodité.
NE RATEZ PAS cette opportunité au cœur de Guingamp (22200), une ville dynamique et historique de Bretagne, réputée pour son patrimoine, ses commerces et son cadre de vie agréable. Proposée à la vente au prix de 139 000€, doté de trois étages et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à Guingamp pourrait bien être le foyer que vous recherchez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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FABIEN VINGADASSALOM - MEILLEURSBIENS.COM

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