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Vente maison 362 000 €
99 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kienheim (67270)
99 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Kienheim (67270)
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- 3 657 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ !!
Dans le KOCHERSBERG, à KIENHEIM
À moins de 10 minutes de TRUCHTERSHEIM !
Belle maison plain-pied
Visite virtuelle disponible !
Au coeur du vignoble du Kochersberg, l'environnement proche est composé de vignes et de vergers.
Aux alentours, vue panoramique sur le Kochersberg en direction de Strasbourg.
Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
Une entrée permettant d'accéder à :
- Une cuisine indépendante et équipée (orientation Est avec vue dégagée)
- Une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée et grandes ouvertures sur la terrasse et un très beau jardin (Orientation Sud et Ouest)
- Trois chambres avec parquet bois (Orientation Ouest et Nord avec vue sur le jardin)
- Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes)
- Un Wc indépendant
Un escalier mène au sous-sol aménagé et composé comme suit :
- Un dégagement permet d'accéder au spacieux garage
- Un espace buanderie
- Une agréable pièce (aujourd'hui atelier d'art)
- Une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis, loisirs, salle de jeux d'environ 30 m2
Divers ;
- Volets électriques dans la pièce de vie
- Adoucisseur d'eau
À l'extérieur :
- Un très beau jardin aménagé et paysagé et piscinable
- Une agréable terrasse couverte
- Chauffage et eau chaude électrique et cheminée
- Isolation extérieure des pignons principaux et ravalement de façades récent (2024)
Pas de travaux à prévoir
La vie dans le village :
- Le périscolaire, quant à lui , se trouve au coeur du village
- L'école de Kienheim accueille les enfants de la petite section de maternelle jusqu'à la fin du la fin du cycle élémentaire en CM2.
- L'arrêt de bus de la ligne 220 se trouve à deux pas de la maison et permet de rallier Strasbourg très facilement
- Produits bio 'Les Saveurs de Kienheim' ainsi que plusieurs exploitations agricoles où vous pourrez appréciez les paniers de fruits et légumes, pain, miel, bière
- Cabinet d'infirmerie également à disposition
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_443121725 - Réf Superimmo : ANVXWZNF3
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 3 657 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf
| 99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 769 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 842112757
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