Vente maison 620 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Maison type 4 de 99m2 parcelle de 330m2
Au cœur d'un lotissement paisible de 11 lots à La Ciotat. se trouve cette maison construite en 2008. Nichée dans un environnement où règne la tranquillité. cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée. vous disposez de trois places de stationnement devant la propriété. ainsi qu'une place supplémentaire à l'intérieur. La maison. de type 4. s'étend sur 99m² et bénéficie d'une exposition principale sud-ouest. inondant les pièces de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée. vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. une chambre confortable. un toilette et une buanderie qui peut être aménagée en salle de douche. À l'étage. deux chambres supplémentaires vous attendent. ainsi qu'un dressing. une salle d'eau et un second toilette.
Parfaitement entretenue. cette maison ne nécessite aucun travaux. La parcelle de 330m² comprend espaces détente avec terrasse accueillante et une piscine. Vous y trouverez également un abri de jardin. une remise et un cagibi. ajoutant à la praticité des lieux.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un compteur vert. une climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. Située à seulement cinq minutes en voiture des plages et à proximité des transports en commun. cette maison offre un cadre de vie idéal. Un petit agrandissement est également possible si besoin.
La taxe foncière s'élève à 1385€ par an. et les charges annuelles sont de 120€.

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 6 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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