Vente maison 263 750 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - La Daguenière

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2 664 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison idéale pour une famille. L'agence NICOLE JOUBERT vous propose sur la commune de LA DAGUENIERE. Maison de 2010 d'environ 100 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière cuisine et WC. A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et douches, WC. Cette maison dispose également d'un garage. Le tout sur une parcelle de 450 m² clôturée et arborée. A visiter rapidement. LA DAGUENIERE : commune de 1500 habitants en bords de LOIRE, à seulement 10 minutes d'ANGERS où vous pourrez profiter des commerces de proximité ( boulangerie, garage, coiffeur, bar-tabac-presse etc...), d'une école, d'une guinguette. Vidéo sur demande : Ref : 1464O Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory CHIROL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/05/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1464O - Réf Superimmo : ANVXVU1KF

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 2 664 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²	Terrasse
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476