Vente maison 240 000 €

99 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Lalevade-d'Ardèche (07380)

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2 424 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sabrina MENARDO - iad

19 avis

06 67 50 23 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina MENARDO (06 67 50 23 80) vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ?
Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut.
Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145m² environ offre une multitude de possibilités.
• Maison principale de 75m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux.
Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
• Extension potentielle de 45m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant.
• Petit studio de 25m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif.
Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d’être raccordée à un poêle.
Les menuiseries sont rénovées en double vitrage.
• Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage.
• A l’extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée.
Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina MENARDO EI (ID 60091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587980 - Réf Superimmo : ANVXWLZJU

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 556 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 010 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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