Vente maison 179 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lamarque (33460)

iad France - Fanny Cattelain (06 73 25 88 99) vous propose : Charmante maison en pierre divisée en deux logements à rénover proche des commodités dans un village calme :
Le logement au rez-de-chaussée d'environ 54m² se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Celui-ci se complète d'un garage de plus de 15m². Il est chauffé au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois.
Grâce à un escalier extérieur vous pourrez accéder au second logement, d'une superficie de 44m² comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc et une chambre. Les menuiseries sont en PVC et celui-ci à un mode de chauffage électrique.
Les deux logements sont indépendants, ils possèdent chacun leur compteur électrique.
Le tout sur un terrain d'environ 335m².
Ses atouts: idéal investisseur, jardin, calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cattelain EI (ID 79576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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FANNY CATTELAIN - IAD FRANCE

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