Vente maison 249 500 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langueux (22360)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vie de plain-pied – Vous recherchez une maison familiale à proximité du Grand Pré et des écoles, non loin des commerces, vous serez séduits par cette belle habitation où vous pourrez immédiatement vous installer et ouvrir un nouveau chapitre de votre vie.
Sur un terrain de plus de 450 m², cette maison édifiée en 2000 dispose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie orienté principalement au sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon où vous profiterez de prendre vos repas face à la terrasse et au jardin à l’abri des regards. La partie séjour complète ce niveau et dessert une agréable chambre orientée ouest, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
L’escalier en bois vous conduit à l’étage sur dalle béton où le palier distribue l’ensemble de l’espace nuit. Vous disposerez de trois chambres, dont deux avec un balcon commun et une autre avec un espace bureau supplémentaire. Une salle de bain avec wc complète le niveau.
Accessible par la cuisine, le grand garage accueille la chaudière à gaz récente, un espace buanderie et vous offre un beau volume de stockage.
Prenez contact avec moi si ce bien correspond à vos critères de sélection, nous prendrons rendez-vous pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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JULIEN BALADI - IAD

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