Vente maison 301 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Maison T4 entièrement rénovée 99 m2, 3 chambres dont une suite parentale de plain pied, un jardinet, et un stationnement privatif .
La rénovation est quasi totale permettant d'avoir des frais de notaire réduits (gain d'environ de 15 000 ). L'isolation permet d'avoir un DPE en C
Salle de Vie ouverte sur la cuisine aménagée extra lumineuse de par la grande baie vitrée.
A l'étage : une salle d'eau avec wc et deux chambres de plus de 17 m2.
côté sanitaires : 2 salles d'eau, 3 Wc, praticité des aménagement de rangements
Maison sous décennale à proximité des commerces, école, bus, hôpital du Mans
Tranquillité : pas de gros travaux à prévoir pendant 10 ans, site calme
Prête à vivre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 301 000 €

Prix au m² : 3 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MARC DACHERT - IAD

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