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Description

iad France - Sonia JAUFFRIT (06 75 74 25 14) vous propose : Maison familiale alliant CONFORT ET ESPACE, proche de la Roche sur Yon.
La maison vous propose une entrée ouvrant sur le SALON SEJOUR LUMINEUX avec son poêle à pellets, pour des soirées cocooning en toute saison, une CUISINE équipée et aménagée.
Le coin nuit se compose de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN avec douche, et d'un WC séparé.
Le sous-sol, véritable surprise vous offre : un BUREAU idéal pour le télétravail, un GRAND GARAGE carrelé, un second WC avec douche, ainsi qu'UN SAUNA pour vos moments de détente. Vous y trouverez également de nombreux rangements, une CAVE et UNE PIECE de stockage.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une TERRASSE propice aux repas en plein air et d'un terrain idéal pour les moments en famille.
Un bien rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT EI (ID 51049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1608717 - Réf Superimmo : ANVXWRV89
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - ter. 684 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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