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Vente maison 194 000 €
99,48 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Vaudreuil (27100)

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  • 1 950 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Objectif Pierre

Objectif Pierre

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Description

Découvrez votre nouveau cocon familial à Le Vaudreuil !
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, dans une résidence sécurisée et calme, en face du Golf du Vaudreuil, cette charmante maison mitoyenne, construite en 2008, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 99.48 m² et une surface au sol de 132 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé.
En poussant la porte de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison offre un confort inégalé. Chaque membre de la famille pourra y trouver son espace personnel, propice à la détente et à la tranquillité. De plus, avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, le bien-être est au rendez-vous.
La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité, tout en profitant de la vue sur le jardin. Enfin, l'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Elle dispose d'un garage et d'un eplace de parking.
Située à Le Vaudreuil, cette maison est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités nécessaires. À quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et une alimentation générale. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez déguster un repas dans l'un des trois restaurants à proximité. Pour les amateurs de nature, sept parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital et six médecins généralistes sont à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un environnement agréable et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et ses atouts.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM2331-COMPANY36843MVL - Réf Superimmo : ANVXXBO37
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 186 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf

99,48 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 384667788
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