Vente maison 450 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

À vendre : Villa T4 Indépendante aux Pennes Mirabeau Découvrez cette charmante villa de type 4, située dans un quartier résidentiel très recherché des Pennes Mirabeau, où la tranquillité règne. Cette maison indépendante d’environ 100 m2 se trouve sur un terrain plat entièrement clôturé d'environ 270 m2. À proximité de toutes commodités : Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec un Intermarché, des écoles pour vos enfants et le pittoresque village des Pennes à proximité. Les accès aux autoroutes Aix-en-Provence, Marseille, Marignane et Martigues sont facilement accessibles, tandis que la gare TGV des Milles et l’aéroport Marseille Provence se situent à seulement 10 minutes en voiture. Description de la villa : Élevée d'un étage et exposée plein sud, cette villa se compose : - D'un hall d'entrée - D'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée - D'une chambre spacieuse avec grand placard aménagé - D'une salle de bain élégante, dotée d'une douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette - D'un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, vous trouverez : - Deux belles chambres, chacune équipée de grands placards aménagés - Une salle d'eau avec WC - Un grand placard pour votre linge de maison - Un sèche-serviette Prestations de qualité : Cette villa dispose de nombreux avantages : - Climatisation réversible dans le séjour et dans toutes les chambres - Double vitrage pour un confort optimal - Volets en aluminium au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage - Carrelage moderne et poêle à granulés - Ballon d’eau chaude thermodynamique - De nombreux rangements dans toute la maison À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois, ainsi que d'un portail électrique coulissant permettant de garer deux véhicules à l'intérieur du terrain.
Si vous le souhaitez vous pourrez aménager une petite piscine hors sol ou de 10m2 sans avois besoin de permis. Honoraires et accompagnement : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge des vendeurs. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Patrick Bertolone EI Téléphone : 06 66 36 65 05 RSAC Aix-en-Provence : 512994112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ Je reste à votre écoute !
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	80 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2016.

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