Vente maison 184 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

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1 859 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laure DONDAINE - iad

39 avis

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Description

iad France - Laure Dondaine (06 82 95 53 42) vous propose : Maison de 98,66m² à Limoges séparée en 2 appartements - Idéal Investissement Locatif ou projet de transformation.
Découvrez ce bâtiment avec du charme et du potentiel, de 98,66m², idéalement situé dans une rue calme de Limoges. Composé de deux appartements, ce petit immeuble en bon état général offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins et envies. Il est mitoyen d’un côté.
•Composition :
•Deux appartements séparés
•Quatre caves
•Chaque appartement comprend :
•Hall d’entrée
•Salle d’eau avec toilettes
•Cuisine aménagée et équipée
•Séjour
•Deux chambres
•Extérieur : Jardin clôturé et arboré de presque 400 m2
•Confort : Tout-à-l’égout, fibre
•double vitrage, volets bois et PVC, persiennes métalliques
. Chauffage gaz de ville
Opportunité à Ne Pas Manquer
Avec ses diverses commodités et sa localisation idéale, cette maison représente une opportunité unique à Limoges. Que vous souhaitiez le transformer en résidence principale ou en investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier de choix.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique à Limoges !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dondaine EI (ID 63065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583388 - Réf Superimmo : ANVXWJS6T

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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