Vente maison 174 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

iad France - Laure Dondaine vous propose: Maison de 98,66m² à Limoges séparée en 2 appartements - Idéal Investissement Locatif ou projet de transformation.
Découvrez ce bâtiment avec du charme et du potentiel, de 98,66m², idéalement situé dans une rue calme de Limoges. Composé de deux appartements, ce petit immeuble en bon état général offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins et envies. Il est mitoyen d’un côté.
•Composition :
•Deux appartements séparés
•Quatre caves
•Chaque appartement comprend :
•Hall d’entrée
•Salle d’eau avec toilettes
•Cuisine aménagée et équipée
•Séjour
•Deux chambres
•Extérieur : Jardin clôturé et arboré de presque 400 m2
•Confort : Tout-à-l’égout, fibre
•double vitrage, volets bois et PVC, persiennes métalliques
. Chauffage gaz de ville
Opportunité à Ne Pas Manquer
Avec ses diverses commodités et sa localisation idéale, cette maison représente une opportunité unique à Limoges. Que vous souhaitiez le transformer en résidence principale ou en investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier de choix.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique à Limoges !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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LAURE DONDAINE - IAD

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