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Vente maison 195 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Liverdun (54460)

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  • 1 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Romain GIPPON - Capifrance

Romain GIPPON - Capifrance

12 avis
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Description

Découvrez ce pavillon mitoyen alliant confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie familiale paisible dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités et de la nature.
Ce pavillon de 99 m² au sol (86 m² Carrez) séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le séjour double, lumineux et accueillant, offre un double accès direct à la terrasse éclairée de 15 m², idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour vos créations culinaires.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également la présence d’un toilette indépendant avec lave-mains, pratique au quotidien.
À l’étage, 3 belles chambres offrent confort et espace pour toute la famille, tandis que la salle de bain vous invite à la détente avec sa baignoire balnéothérapie et ses WC intégrés.
EXTÉRIEURS ET ATOUTS :
- Terrain d’environ 350 m², intimiste et entièrement clos, pour préserver votre tranquillité.
- Terrasse éclairée pour des soirées en extérieur.
- Cabanon alimenté en eau et électricité, idéal pour le bricolage ou le stockage.
- Garage pratique avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Performance énergétique de classe C grâce à 3 modes de chauffage complémentaires : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, vous garantissant confort et économies.
- Chaudière connectée à un thermostat Wi-Fi, permettant un pilotage à distance pour un confort optimal et des économies d'énergie.
LOCALISATION :
- À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et d'une salle multiactivités.
- Accès direct à la forêt pour des balades et activités en plein air.
Ce pavillon qui n'attend plus que votre touche personnelle, est une opportunité rare dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts à prix doux !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.864227

Publiée le 18/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340938549224 - Réf Superimmo : ANVXXIA43
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²
2 niveauxLotissement
Parking extérieurChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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