Vente maison 251 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Découvrez votre future maison familiale à La Daguenière, à seulement 10 minutes d’Angers ! Située dans un quartier calme, cette maison récente de 2010, d'une superficie de près de 100 m², est l'endroit parfait pour accueillir votre famille tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un spacieux espace de vie lumineux où le séjour et la salle à manger se rencontrent, accompagnés d'une cuisine moderne aménagée. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace. Une arrière-cuisine et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert quatre chambres confortables, idéales pour offrir à chacun son espace. La salle de bains, avec sa baignoire et sa douche, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce niveau.
Le garage attenant est un atout pratique, et pour profiter des belles journées ensoleillées, la maison est édifiée sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée et arborée. La terrasse orientée au sud vous permettra de savourer des moments de détente au soleil, parfait pour des repas en extérieur ou des moments en famille.
La Daguenière est une commune pleine de charme, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. C’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation d’Angers tout en restant à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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BETTY PICO - IAD

Siren : 983634189 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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