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Description

iad France - Geraldine Le Touze vous propose: Exclusivité : Charmante Maison Traditionnelle à Loivre avec Vaste Jardin et Garage
Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Loivre, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1977, cette maison de 98,77 m² est agrémentée d'un vaste jardin de 900 m² où il fait bon vivre et se détendre en toute quiétude.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, une cuisine équipée et séparée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, un bureau pour travailler en toute sérénité, une salle de bain et un WC séparé. La maison nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.
L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour y cultiver un potager, créer un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage attenant.
La localisation de cette maison est un véritable atout, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine pour garantir un cadre de vie paisible et serein.
Si vous recherchez une maison traditionnelle avec un grand jardin et un potentiel d'aménagement, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Loivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Le Touze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 440217750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1738092 - Réf Superimmo : ANVXYB2OX
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 905 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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