Superimmo
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Vente maison 780 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Malakoff (92240)

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  • 7 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
BPL Immobilier

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Description

Sous compromis : BPL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur, à fort potentiel d'extension.
Située au coeur d'un passage très recherché, à seulement 5 minutes de la mairie, au calme et sans vis à vis.
La maison de 99 m² se compose actuellement d'un RDC et premier étage, ainsi qu'un grand jardin avoisinant les 200 m².
Un sous sol aménagé complète la surface.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, sauf la toiture, qui a été refaite intégralement en 2021.
Possibilité de doubler la superficie de la maison pour en faire votre nid douillet.
Pas de contrainte de carrières.
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 24-164-COMPANY34661MJE - Réf Superimmo : ANVXVV83Z
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34661mje/154/7nx96/honoraires_agence_.jpg

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Travaux à prevoir
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Infos légales : 818381667
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