Vente maison 245 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Martignargues (30360)

Maison de village 7 pièces 99 m²
Dans un charmant village, surplombant une campagne verdoyante, maison en pierre avec belle terrasse typique cévenole.
Au rez-de-chaussée se trouve : un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une jolie cuisine indépendante et une buanderie .
A l'étage, une chambre , deux pièces pouvant servirent de bureau ou de couchage d'appoint, une salle d'eau avec wc .
Elle dispose également d'un studio équipé d'une salle d'eau et d'une mezzanine comprenant une chambre. Ce studio permet d'aménager une kitchenette pour y créer un lieu de vie à part entière. L'entrée indépendante sur rue est idéale pour envisager du Airbnb.
Amis artistes, vous pourrez également en profiter comme atelier de travail.
Un espace sauna ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter ce bien pour votre plus grand ravissement.
Maison avec du charme et du cachet pour les amoureux de la pierre et de la campagne.
Cette annonce référence 235904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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VIRGYL DOUAY - BSK IMMOBILIER

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