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Vente maison 360 000 €
99 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mégevette (74490)
99 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mégevette (74490)
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- 3 636 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Mégevette, dans un cadre de vie privilégié, naturel et tranquille, un petit havre de paix avec vue montagne ! Construite en 2003, cette propriété de 99 m² habitable et 172 m² au sol offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et d'espace, car implanté sur un terrain de 1000m² (avec terrain de pétanque) entouré de prés en zone nature et de forêts.
AU RDC :
- Un séjour lumineux de 35 m² avec un insert bois permettant de chauffer le bas et l'étage avec ses bouches d'air chaud.
- Une cuisine ouverte sur séjour
- Une terrasse de 40 m² orienté Sud
- 2 chambres
- La salle de bain
- Un toilette indépendant
A L'ETAGE :
- 3 chambres spacieuses vous permettent de créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille.
AU GARAGE :
Plus de 70m², avec 5 pièces dont une buanderie, offrent un potentiel immense pour aménager un espace de loisirs, atelier, cellier, stockage...
Avec vue sur la pointe de Miribel et installé en contrebas de Haute Point, cette maison est à 5 minutes en voiture des commodités et écoles. Sa force est que l'on peut rejoindre les chemins de randonnées, partir en VTT depuis la maison directement dans la montagne.
Les stations de ski familiales des Brasses et d'Hirmentaz sont à 5min en voiture, tout comme le plateau de Pleine Joux pour le ski nordique.
Assainissement refait en 2023 avec installation d'une micro station.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison au charme authentique, offrant un potentiel immense pour créer un nid douillet où chaque journée sera une nouvelle aventure.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : VM421-IRIA - Réf Superimmo : ANVXXLYR6
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf
| 99 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 070 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 2003 | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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