Vente maison 530 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Nouvelle maison avec 3 chambres, un garage et un jardin à vendre à Mérignac 33700 - proche Bordeaux. Dans un quartier résidentiel proche de l'hôpital Pellegrin, de la base aérienne BA 204 et de la gare, l'Atelier immobilier vous présente cette nouvelle maison familiale d'environ 99 m2 en duplex à vendre à Mérignac. Cette maison en très bon état se compose en rez -de-jardin de : une entrée, un dégagement avec placard et WC, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 32 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. A l'étage se trouvent un dégagement menant à 3 chambres de 10.8 m2, 13.4 m2 et 13.9 m2, une salle de bains et des seconds WC indépendants. Le jardin d'environ 630 m2 est exposé Sud-Ouest afin de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage attenant d'environ 18 m2 assure un côté pratique et permet un rangement supplémentaire. Ne tardez pas à découvrir cette maison familiale avec jardin à vendre à Mérignac! Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison à la vente à Mérignac, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message'. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( ). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier Agence immobilière toutes transactions (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 5 354 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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