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Vente maison 275 000 €
99,75 m²
2 pièces
2 p
Mers-sur-Indre (36230)
99,75 m²
2 pièces
2 p
Mers-sur-Indre (36230)
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- 2 757 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison authentique avec maison d'hôtes dans l'Indre
Maison indépendante avec maison d'hôtes, dépendances, jardin paysagé avec étang et vue dégagée, à vendre proche Mers-sur-Indre, Centre-Val de Loire dans l'Indre.
Cette belle maison sur 6480 m2 de terrain est située en zone rurale proche de Mer-sur-Indre.
Il reste encore un terrain à bâtir qui peut être aménagé en concertation avec les autorités
Il dispose d'un séjour très spacieux et lumineux avec des sols isolés et des tomettes authentiques.
Il y a un loft et une vue sur le magnifique jardin partout. Ensuite la cuisine, entièrement équipée.
Derrière la cuisine se trouve un hall / débarras et toilettes.
Un escalier mène à l'étage avec de belles lucarnes et poutres apparentes.
Il y a une salle de bain avec douche italienne et des double vasque dans l'espace ouvert suivant. WC séparé.
Via le palier doté de nombreux placards, vous entrez dans la chambre dotée d'options de rangement intelligentes.
L'ensemble est chauffé grâce au chauffage central au gaz, mais surtout avec le poêle à bois de grande capacité, qui chauffe toute la maison. Il y a du double vitrage partout.
Sur le terrain se trouvent un garage-pièce de loisirs et un étage d'invités au-dessus avec une chambre, coin salon et une spacieuses salle de bains.
Il y a un réfrigérateur et un coin café.
Le 2ème bâtiment en pierre dispose également d'un atelier-débarras avec au-dessus un simple coin nuit pour les invités.
Un troisième bâtiment en pierre comprend 2 pièces et un abri voiture pour ranger un camping-car, une caravane ou une voiture.
Le jardin dispose de terrasses, de pergolas à plusieurs endroits, d'un sol en béton pour une piscine hors sol, d'un potager, de points d'eau et d'un bel étang.
Le réservoir de gaz pour le chauffage central est enterré, donc invisible.
Les installations d'électricité et de gaz sont aux normes.
Les fosses septiques fonctionnent bien, mais ne sont pas aux normes.
La fibre optique est à votre porte et peut être connectée.
Commodités:
à Mers-sur-Indre il y a une petite épicerie avec vente de pain et un Café. Il y a un supermarché à 9 km et pour de nombreux achats, La Châtre et Châteauroux à 20 km.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : WvD-13407 - Réf Superimmo : ANVXXHDVB
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 719 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 99,75 m² - 2 pièces | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Année de construction : 1740 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 242 € / an
Maximum :
3 034 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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