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Vente maison 250 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mézières-en-Drouais (28500)

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  • 2 525 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Olivier BORÉ - iad

Olivier BORÉ - iad

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Description

iad France - Olivier Boré (06 62 65 98 40) vous propose : Au cOEur et au calme de Marsauceux, commune de Mézières en Drouais, à 12 minutes de Dreux, à proximité des commerces et des écoles, une maison de village bien entretenue avec goût.
Construite en 1870, son charme ancien vous séduira.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie, un WC et un garage. A l'étage, le palier distribue une salle de bains avec WC et trois chambres. Les combles permettent un aménagement d'environ 30 m².
A l'extérieur, le terrain arboré et fleuri est clos de murs sans vis-à-vis. Il est aménagé pour pouvoir en profiter toute l'année et par tous les temps. Une terrasse semi-couverte ainsi qu'un salon de jardin permanent vous accueillent en toute saison.
Le tout est complété par un atelier en fond de terrain.
Des rénovations récentes (toiture, façade sur rue, isolation, etc...) vous permettront de poser vos valises sans faire de travaux.
La fibre est installée dans la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Boré EI (ID 53423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590789 - Réf Superimmo : ANVXWJW4T
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²Terrasse
Année de construction : 1870Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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