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Vente maison 285 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mialet (30140)

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  • 2 879 €/m²
  • 1 Garage
L'agence immobilière des Cevennes

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Description

Maison de plain-pied proche d'Anduze - 5 pièces, 99 m2 habitables, terrain clos de 3 250 m2 avec forage et puits
Située proche d'Anduze, cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces offre une surface habitable de 99 m2. Elle est implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 250 m2, idéal pour les amoureux de la nature, avec un forage et un puits.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cheminée, d'une surface d'environ 31 m2
Cuisine équipée de 11 m2
3 chambres (9.7m2 /10.7m2 et10.7m2)
Bureau idéal pour le télétravail ou pour une 4e chambre d’une surface de 10.88 m2
Salle d'eau et WC indépendant
La maison dispose également d'un grand garage carrelé attenant de 35 m2, pratique pour le rangement ou pour un atelier. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation, d'une isolation complète des combles et d'un système de chauffage à inertie Aterno, garantissant confort et économies d'énergie et assainissement fosse septique aux normes.3.
Le portail coulissant automatique avec télécommandes facilite l'accès à la propriété. De plus, deux garages en tôle de 15 m2 chacun viennent compléter ce bien.
Les plus du bien :
Terrain plat et vaste, idéal pour accueillir une piscine ou un espace détente
Espace de stationnement généreux, en plus des garages
Approvisionnement en eau assuré par le puits et le forage
Cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez de la proximité d'Anduze, tout en étant entouré de nature, à seulement quelques minutes des commodités et de la rivière.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 193B - Réf Superimmo : ANVXX9VWV
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 250 m²1 Garage
Année de construction : 1982Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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