Vente maison 535 500 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

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5 409 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sandra ALVES - CAPIFRANCE

07 70 26 51 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 99m², située dans un quartier calme et recherché. Idéale pour les familles, elle offre des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Ce pavillon de plain-pied se compose d'un grand salon/salle à manger moderne et lumineux de 41 m² avec cuisine équipée semi-ouverte.
4 belles chambres spacieuses et lumineuses, desservies par un couloir et équipée chacune de grands placards coulissants.
Une salle de bain moderne avec baignoire. WC séparés.
Vous disposez également d'un garage de 15m², pouvant éventuellement se transformer en pièce à vivre, ou permettre un agrandissement du salon/salle à manger.
Cette Villa contemporaine est bien agencée avec des pièces de vie fonctionnelles et lumineuses.
À l'extérieur, donnant sur la salle à manger, une première belle terrasse carrelée et couverte, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air ainsi qu'un cabanon en bois et d'un abri couvert.
Vous disposez d'un grand jardin paysager entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage avec une deuxième terrasse couverte avec coin-repas et espace spa.
Le jardin dispose d'une piscine qui peut être couverte ou non d'une surface d'environ 8mX4m avec son local technique en bois.
Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle a bois.
Des panneaux solaires thermiques sont également présents sur cette maison, engendrant de nombreux avantages.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 214 401 - Greffe de MONT DE MARSAN) Sandra ALVES Entrepreneur Individuel 07 70 26 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868303)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933696007 - Réf Superimmo : ANVXWEDA0

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 5 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²
1 niveau	Garage
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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