Vente maison 247 850 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moirans (38430)

38430 MOIRANS – À 3 minutes du centre-ville. – Maison rénovée de 174 m² avec terrain, terrasse et un grand espace de vie.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité de Moirans.
Idéalement située, et orientée Est-Ouest, cette maison de 174 m² de surface totale, dont 97 m2 habitables,de 4 pièces, 1 séjour, 1 cuisine, 3 chambres, 1 buanderie, et un garage pour 2 véhicules, offre ainsi une belle surface de vie pour toute la famille.
À 3 minutes du centre du village, toutes les commodités sont à proximité, telles que l'école, le collège, le lycée et le marché et différents commerces ainsi que les services publics.
Rénovée récemment, elle est équipée de double vitrage, d'une cheminée-cassette, de radiateurs de dernière génération et d'un épurateur d'eau, ce qui garantit un confort optimal au quotidien.
En outre, vous aurez l'opportunité de passer d'agréables soirées au coin du feu grâce à sa cheminée à cassette bois.
Le spacieux et lumineux grand séjour vous charmera par sa convivialité et sa vue sur la plaine de Moirans.
De plus, vous aurez la possibilité de savourer pleinement les magnifiques journées estivales sur la terrasse de plus de 25 m², parfaite pour des instants de partage et de relaxation en plein air.
Le terrain arrière orienté vers l'ouest vous assure calme et sérénité, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette maison mitoyenne de deux étages dispose d'une orientation Est, ce qui garantit une luminosité naturelle exceptionnelle.
Les combles aménageables de 20 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
Construite en 1970 , cette maison est en excellent état et saura vous offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable.
Avec une surface de terrain autour, cette maison offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, idéal pour une vie de famille agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rénovée de Moirans.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0685253394, Thierry Duchatel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 247 850 €	Prix au m² : 2 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an	Taxe foncière : 1 464 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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THIERRY DUCHATEL - EFFICITY

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