Vente maison 240 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

Molières (24480)

Découvrez cette charmante maison périgourdine de 99 m², située à Molières, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne.
-Rez-de-chaussée : Le salon chaleureux, avec poutres apparentes et murs en pierre, est doté d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La chambre et cet espace cuisine-salle à manger bénéficient d’un accès direct au patio.
-Étage : Un espace entièrement modulable vous permet d'aménager selon vos envies, que ce soit des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux...
-Extérieur : Le jardin arboré de 5 882 m² offre une belle piscine, une roulotte et une dépendance, idéales pour divers projets d’aménagement.
Localisation : À 5 minutes du centre de Molières et à 10 minutes de Lalinde et de ses commodités.
Cette maison allie authenticité et confort dans un cadre naturel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873631)

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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MARC VANCUTSEN - CAPIFRANCE

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