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Vente maison 246 100 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Monflanquin (47150)

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  • 2 486 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Sophie COUDRAIN - Capifrance

Sophie COUDRAIN - Capifrance

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Description

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette maison individuelle sur sous-sol de 1986 est idéalement située et vous offre, depuis sa terrasse, une superbe vue sur la campagne environnante et sur Monflanquin!
La rénovation complète est récente et vous permettra de poser directement vos valises pour vivre sereinement votre nouveau projet de vie!
Cette maison dispose d'une véranda, d'une grande pièce de vie d'environ 53m² très lumineuse avec cuisine équipée, salle à manger et salon.
La partie nuit se compose de 3 chambres de plus de 11m², d'une salle de douche à l'italienne, et de toilettes séparées.
Naturellement, la terrasse et le boulodrome vous promettent d'excellents moments!
En confort supplémentaire vous trouverez climatisation réversible, poêle à bois, isolation et double vitrage.
Bref ! cette propriété mérite votre attention!
Monflanquin, classé parmi Les Plus beaux Villages de France, bénéficie de tous les services et commerces nécessaires.
N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879557)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340937671346 - Réf Superimmo : ANVXX23C7
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Caractérisques
Prix de vente : 246 100 €Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 870 €

16 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 351 m²
1 niveauVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagéeSéjour de 53 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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