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Vente maison 75 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Monsempron-Libos (47500)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Monsempron-Libos (47500)
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- 758 €/m²
- Veranda
- Cuisine de 13 m²
- Chauffage au gaz
Sandrine DELORME - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située dans le charmant village perché de Monsempron, à la croisée du Lot et de la Dordogne, cette maison en pierre offre un beau potentiel. À quelques pas du Château Prieuré et de l’église Saint-Géraud, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec un jardin intimiste attenant, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
.
A réinventer selon vos envies, avec ses espaces et son caractère, elle n’attend que des propriétaires qui lui redonneront vie.
.
Au rez-de-chaussée, vous avez :
• Une entrée menant à un couloir central,
• Une cuisine,
• Un spacieux séjour/salle à manger,
• Une salle de bains et un WC séparé,
• Une véranda lumineuse donnant sur le jardin,
• Un espace de stockage,
• Un passage latéral, pratique pour ranger un vélo, un deux-roues ou une poussette grâce à un accès direct depuis la rue.
.
À l’étage, un couloir dessert :
• Deux chambres,
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint.
.
Les atouts de cette maison :
• Double vitrage, volets roulants,
• Jardin sans vis-à-vis direct,
• Proximité des commodités : école et gare accessibles à pied, commerces et grand marché à seulement 3 minutes en voiture,
• Place de stationnement public non loin.
.
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Belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison dans un secteur authentique, chargé d'histoire. Ne tardez pas à venir la découvrir !
.
. 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 85488203 - Réf Superimmo : ANVXXDEOX
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 758 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102284/fees_document.pdf?1705504387
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | 2 niveaux |
| Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Cuisine de 13 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2023.
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