Vente maison 109 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montrichard Val de Cher (41400) - Montrichard

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise pour ce pavillon de 1976, orienté plein sud, de 99,25 m² sur un terrain de 740 m² et situé à Montrichard, à 1.8 km à pied (voire 5 mn en voiture) de la Mairie, de l'hyper-centre et des commerces.
Ce pavillon de plain-pied comprend : une entrée (de 3.67 m²), un salon-séjour (de 27.14 m²), une cuisine (de 12.81 m²), une chambre 1 (de 11.53 m²), une salle de bain (de 3.57 m²), un couloir (de 6.84 m²), une chambre 2 (de 9.31 m²), une chambre 3 (de 8.68 m²), une chambre 4 (de 11.98 m²), un dégagement (de 1.98 m²) et un WC (de 1.11 m²).
MON AVIS : la maison est de plain-pied et son orientation plein sud lui confère une vraie atmosphère. C'est lumineux, on s'y sent bien. Le quartier est calme et peu passant. Fenêtres doubles-vitrages bois, volets bois. Chauffage électrique. Ballon cumulus pour l'eau. Le train de 740 m² est entièrement clos. Tout à l'égout. La fibre passe devant la maison. Toiture en tuiles mécaniques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais globalement le bien est très agréable. Ce pavillon est pourvu d'un grand garage (de 21.06 m²) (porte mécanique).
MON CONSEIL : vous pouvez en faire un résidence principale, une résidence secondaire, voire également le remettre au goût du jour pour un faire un joli gîte ( Beauval à 23 km, Chenonceau à 9 km, Clos Lucé à 17 km, Château de Chaumont à 15 km, ...).
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-617). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 109.500 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1466.

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Prix de vente : 109 500 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LIEUX UNIQUES

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