Vente maison 875 000 €

99,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montrouge (92120)

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8 802 €/m²

Cabinet Favreau Malakoff

214 avis

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Description

Le Cabinet Favreau vous propose cette maison de ville située dans le quartier des écrivains à Montrouge, à moins de dix minutes à pied du métro L4 Barbara et du métro L13 Chatillon Montrouge. Dans une petite rue au calme proche de tous commerces, écoles, cinéma et stade. Cette maison pleine de charme très lumineuse de plus de 99 m² au sol et de 76,5 m² en loi Carrez se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée sur la pièce à vivre donnant sur une cour privative de 17 m² exposée plein sud et sur un dégagement avec abri de jardin. - au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au deuxième étage des combles aménagés en chambre avec rangements. Enfin, vous bénéficierez d'un entresol aménagé en chambre ou espace détente/salle de jeux avec ouverture sur l'extérieur, un coin bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, rangements. Les atouts de ce bien ? Vous serez séduits par sa luminosité, son cachet de l'ancien avec ses belles prestations à savoir pierres et beau parquet, deux espaces extérieurs. Maison en copropriété de 6 lots avec très faibles charges. Possibilité d'acquérir un box situé à 100m de la maison. Fort potentiel pour ce bien rare à Montrouge, à visiter sans tarder ! Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : M22-985 - Réf Superimmo : ANVXWXD92

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 8 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107376.pdf

99,41 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CABINET FAVREAU MALAKOFF

Siren : 808665657 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 023 000

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