Vente maison 97 300 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moyeuvre-Grande (57250)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Maison Rénovée Divisible en 2 ou 3 Appartements à Moyeuvre-Grande.
Investissez dans cette maison mitoyenne d'environ 100 m² située au coeur de Moyeuvre-Grande, offrant un fort potentiel de rentabilité locative. Grâce à sa configuration, cette maison peut être facilement divisée en 2 ou 3 appartements, ce qui en fait une excellente opportunité pour maximiser vos revenus locatifs.
Entièrement rénovée en 1989 et en excellent état, cette maison est prête à être exploitée sans travaux supplémentaires. Actuellement composée de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau à l'étage, elle offre de nombreuses options pour transformer chaque niveau en un appartement indépendant.
Les futurs locataires profiteront également d'un balcon privé, idéal pour un espace extérieur confortable, et d'une cave en sous-sol, parfaite pour un usage de stockage. Le chauffage individuel et les fenêtres PVC récentes garantissent une bonne isolation thermique et des charges maîtrisées, renforçant l'attractivité du bien pour les locataires.
Stationnement facile juste devant la maison, un avantage non négligeable pour les futurs occupants.
Située à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, et à 5 minutes en voiture des transports, crèches et collège, cette maison est placée dans un secteur très demandé par les locataires.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable, avec la possibilité de créer plusieurs logements au coeur de Moyeuvre-Grande. Un produit rare et parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un bien locatif à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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