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Vente maison 445 000 €
99,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
99,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 473 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 pièces quartier des Hauts Pavés à Nantes
Une maison au potentiel remarquable, prête à être réveillée !
Située dans le très prisé quartier de Saint-Pasquier, CityLife Nantes Nord vous propose cette maison pleine de charme des années 1920 avec une belle façade en pierre récemment ravalée.
Restée dans son état d'origine depuis les années 70 elle est parfaite pour une famille de trois ou quatre personnes, elle se distingue par sa configuration idéale répartie sur ses différents niveaux, chacun offrant des possibilités uniques.
Rez-de-jardin : vie intérieure et extérieure connectées
À ce niveau, une cuisine, un salon convivial et une salle à manger composent un espace de vie lumineux et chaleureux. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Avec un accès direct au charmant jardin clos, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible, Les maisons environnantes forment une barrière naturelle qui isole du boulevard, garantissant calme et tranquillité.
Premier étage : un espace parental à imaginer
Le palier dessert deux chambres lumineuses avec parquet ancien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce niveau offre la possibilité de créer un véritable cocon pour les parents. Avec de l'espace pour une salle de bains, un dressing et un bureau, vous avez ici l’opportunité d’aménager un étage entièrement privatif et fonctionnel.
Dernier étage : un espace dédié aux enfants
Le dernier étage peut actuellement accueillir une vaste chambre et un grenier. Toutefois, il peut être transformé en deux chambres confortables avec une salle d’eau, idéal pour les enfants.
Sous-sol : un espace polyvalent
Le sous-sol, occupant toute la surface de la maison, dispose d'un accès direct à la rue et au jardin. Il est divisé en trois espaces distincts : un atelier, une chaufferie, un garage..
Atouts techniques :
• Chaudière récente
• Électricité aux normes
• Huisseries en double vitrage
• Toiture côté rue refaite à neuf
Un projet avec du potentiel :
Cette maison est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent rénover et décorer à leur goût, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour un confort de vie au quotidien.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXWNLGU
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 4 473 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf
| 99,48 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2010 |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1918 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 27 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2023.
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