Vente maison 219 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Pont-Saint-Esprit
Cette maison traditionnelle de 99m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement située, cette propriété édifiée sur une parcelle de 683 m2 entièrement clos bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée.
La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour personnaliser les espaces selon vos besoins. La cuisine sera à aménager selon vos goûts et styles.
Cependant, l'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Un grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. De plus, un garage est à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville.
Si vous êtes bricoleur ou souhaitez personnaliser votre espace, quelques travaux sont à prévoir pour rendre cette maison encore plus chaleureuse et à votre goût.
Cependant, la possibilité de vivre de plain-pied ajoute un atout supplémentaire pour un quotidien pratique et confortable et l'isolation récente des combles vous évitera des travaux d'isolations importants.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Pont-Saint-Esprit.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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JULIEN LEONI - IAD

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