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Vente maison 45 000 €
99,08 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Prémian (34390)

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  • 454 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. 9613 - VIAGER OCCUPE - PREMIAN (34)
Réf. 9613 - VIAGER OCCUPE - PREMIAN (34)
Dans un cadre de campagne et de verdure, au calme, à proximité immédiate du centre du village, de tous commerces et commodités, une MAISON de village mitoyenne des deux côtés, avec diverses PARCELLES DE TERRE et DEPENDANCES. Elle comprend :
REZ-DE-CHAUSSEE
• Un hall d’entrée
• Une cave,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant et une buanderie.
1ER ETAGE
• Un séjour,
• Une cuisine ouverte sur jardin,
• Un bureau et un salon.
2EME ETAGE
• Deux chambres.
Sols : Carrelage et moquette à l’étage
Superficie: 99,08 m² + DIVERSES PARCELLES pour 6 285 m² (terre, lande, bois, vigne, pré…)
Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par cumulus
• Deux GARAGES à 500 m.
N.B. : Bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la cuisine. Jardin à l’arrière de la maison accessible pour le séjour au 1er étage. Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 45 000 euros HAI – RENTE : 600 euros / mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 89 ans (M) et 77 ans (D)
Valeur Vénale : 180 000 euros
T.F. : 598 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9613 - Réf Superimmo : ANVXWVDME
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Caractérisques
Bouquet : 45 000 €Rente : 600 € / mois
Prix au m² : 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

99,08 m² (carrez : 99,08) - 4 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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